Если коротко – нужно внимательно изучить вопрос, расставить приоритеты и познакомиться с некоторыми проверенными советами экспертов в области недвижимости.
Для чего вам нужна квартира
Жилье покупают для проживания, дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. В первом случае особое внимание нужно уделять качеству, удобству и экологичности. Во втором – стоимости и инфраструктуре. В третьем – площади и месторасположению.
Где взять деньги на покупку квартиры
Рынок недвижимости стремительно развивается и предлагает большой выбор разнообразного жилья. Купить квартиру в Омске не так уж и сложно, поскольку все ведущие банки предлагают довольно выгодные условия ипотечного кредитования. Для получения ипотечного кредита нужно иметь стабильную работу и средства для первоначального взноса.
Вторичка или новостройка
На этот вопрос нет однозначного ответа, всё зависит от конкретных потребностей, условий и финансовых возможностей. Как вторичка, так и новостройки обладают целым рядом достоинств и недостатков. Жилье на вторичке имеет максимально большой выбор, в такие квартиры можно сразу заселиться, но сделки с ними менее прозрачны.
Новостройки отличаются хорошими планировками, цены на них ниже, в них ранее никто не жил (что для многих имеет определяющее значение). Однако новостройки в большинстве случаев расположены далеко от центра, имеют проблемы с инфраструктурой, репутацию компании-застройщика нужно проверять.
Инфраструктура – это важно
Квартиры на вторичном рынке, как правило, расположены в хорошо развитых районах со всей необходимой инфраструктурой. Другое дело – новостройки. При покупке квартир на первичном рынке нужно заранее съездить на место строительства и лично убедиться в наличии хотя бы минимального набора социальных объектов: магазинов, отделений банков, школы, детского сада, поликлиники.
Отдельный вопрос – транспортная доступность. Рядом с новостройками должны быть расположены остановки общественного транспорта, дороги, подъездные пути, развязки. Особое внимание нужно уделить наличию парковочных мест.
Осмотр дома и квартиры
Знакомство с жильем нужно начинать с внешнего осмотра дома. Нужно оценить внешний вид дома, его общее состояние, наличие ремонта. Следует изучить состояние придомовой территории, узнать, есть ли во дворе парковочные места, зоны отдыха и детская площадка. Обратить внимание на состояние подъезда.
В квартире нужно оценить общее состояние жилья, высоту потолков, планировку, размер и геометрию комнат, возможность перепланировки, состояние внутриквартирных коммуникаций, количество и размер окон, качество сантехники.
Кто поможет выбрать квартиру
В этом вопросе будет весьма полезна помощь посторонних – друзей или знакомых. Они дадут свою свежую оценку и подскажут незамеченные вами детали. Можно также посоветовать воспользоваться услугами профессиональных риелторов, они помогут избежать многих рисков и сделать правильный выбор.
Как вам статья?
