Покупка собственного жилья – важный этап в жизни каждого человека. Современные застройщики предлагают большое количество новых квартир – от бюджетных до престижных. Но многие люди нередко задаются вопросом: «Что лучше выбрать – новостройку или вторичное жилье?». В этой статье мы поговорим о плюсах и минусах каждого из вариантов и постараемся выделить наиболее оптимальный.
Стоимость
На первый взгляд может показаться, что вторичное жилье стоит дешевле, по сравнению с новыми квартирами. Однако любая статистика условна. Так, например, если купить квартиру в Сургуте в новостройке на раннем этапе строительства, можно получить более выгодные условия сделки. В результате чего, новое жилье может оказаться более дешевым по сравнению с квартирами старого жилого фонда.
Момент заселения
Покупая квартиру в еще строящемся доме, нужно подготовиться к тому, что заселиться в нее сразу не получится.
Кроме всего прочего, нередко застройщики могут переносить сроки сдачи новостройки в эксплуатацию по разным причинам.
Чего не скажешь о вторичке – переехать в такую квартиру можно сразу после подписания документов и оплаты.
Ремонт
Ремонт является дополнительной статьей расходов в покупке жилой недвижимости. Он может потребоваться как новому, так и старому жилью. Людям, которые не хотят особо вкладываться в ремонтные работы, стоит рассмотреть варианты квартир на вторичном рынке. Но, а тем, кто хочет создать ремонт своей мечты и реализовать дизайнерские и архитектурные проекты, отлично подойдет первичное жилье.
Городская инфраструктура и благоустройство района
Нередко новостройки находятся в удаленных частях города в силу того, что центральные районы уже застроены. Поэтому в первые несколько лет развитой инфраструктуры рядом с такими домами может и не быть. Лучше всего – уточнить у строительной компании о планах развития и благоустройства района, а также поинтересоваться насчет примерных сроков.
Вторичное жилье, в свою очередь, находится в густозаселенных местах, поэтому проблем с доступностью объектов инфраструктуры (больниц, школ, магазинов, аптек и так далее) возникнуть не должно.
Юридические риски
Покупая жилую недвижимость на вторичном рынке, можно столкнуться с некоторыми юридическими рисками и мошенническими схемами. К примеру, после заселения могут неожиданно нагрянуть другие, прописанные лица. Кроме всего прочего, вторичка может также скрывать в себе незарегистрированную и незаконную перепланировку.
Квартиры в новостройках, наоборот, являются юридически чистыми. У них еще не было законных собственников – это говорит о том, что каких-либо рисков и прочих проблем после оплаты недвижимости и заселения возникнуть не должно.
Итоги
Для каждого вида жилья характерны определенные достоинства и недостатки. Покупатель должен сам выбрать наиболее приоритетный для него вариант. Главное – тщательно спланировать сделку, рассчитать бюджет и проанализировать все, возможные финансовые и юридические риски. При необходимости, можно обратиться за помощью к специалистам в сфере недвижимости.
Как вам статья?
