Меню Основное

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? Этот вопрос сегодня волнуют многих россиян, столкнувшихся с необходимостью приобретением жилья. Попробуем разобраться.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

С чего начать?

Главная задача заемщика — определиться с наиболее подходящей ипотечной программой. Какой она будет — зависит от финансовых возможностей клиента и условий по кредиту. С ипотечными программами можно ознакомиться на сайте Сбербанка.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Предлагаются следующие варианты:

  • Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми;
  • ипотечное рефинансирование;
  • покупка уже готового или строящегося жилья;
  • ипотека с материнским капиталом;
  • строительство жилого дома или загородная недвижимость;
  • ипотека для военных;
  • нецелевой кредит с залогом недвижимости.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Не лишним будет почитать и отзывы тех, кто уже купил квартиру в ипотеку. Прямо на сайте клиент может рассчитать примерную ставку и размер платежа по кредиту с помощью специального калькулятора.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Когда с ипотечной программой вы определитесь, нужно будет оставить заявку на кредит и собрать пакет документов.

Читайте также: Правила регистрации ИП в 2019 году

Условия для получения кредита

Ипотечный кредит можно получить при следующих условиях:

  1. Вы — гражданин РФ с регистрацией, не младше 21 года (на момент возврата кредита клиенту не может быть больше 75 лет);
  2. Ваш рабочий стаж должен составлять не менее 1 года. Стаж на текущем месте работы — от полугода.
  3. Положительная кредитная история без просрочек обязательна.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Важно! Минимальная сумма кредита для покупки квартиры в новостройке или строящемся объекте не должна быть ниже 300 тысяч рублей. А с помощью ипотеки с господдержкой семей нельзя претендовать на вторичное жильё.

Читайте также: Как оформить шенгенскую визу в Испанию самостоятельно

Как получить ипотеку?

Итак, как же оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру? Многое зависит от того, какое жильё вы приобретаете: на первичном или вторичном рынках. На минимальный процент по кредиту можно рассчитывать при условии покупки жилья в новостройке, в случае, если застройщик аккредитован банком.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Выбирая недвижимость, которая прошла аккредитацию Сбербанка, можно значительно повысить собственные шансы по одобрению заявки по покупке конкретного объекта.

Как правило, с заёмщика требуется оплатить первоначальный взнос, который составляет 15-25% (зависит от выбранного пакета кредитования).

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Если выбрана программа ипотеки с материнским капиталом, то потребуется сертификат на материнский капитал и справка об остатке.

После того, как заявка на ипотеку оформлена, жильё выбрано, остаётся оформить сделку и предоставить необходимые документы.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Если клиент не может подтвердить доходы, в ипотеке не откажут, но ставка по кредиту будет значительно выше. В этом случае ему понадобится лишь заполнить анкету-заявление, предоставить в банк российский паспорт с регистрацией и любой другой документ, подтверждающий личность заёмщика: СНИЛС, загранпаспорт и т.д.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Если возможность подтвердить доход есть, необходимо подготовить расширенный пакет документов:

  • Анкета-заявление на выдачу кредита
  • Российский паспорт с регистрацией. В случае, если регистрация временная, придётся ещё предоставить бумагу, которая подтвердит регистрацию по месту пребывания.
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Читайте также: Как пенсионерам оформить компенсацию за капремонт

Ипотека без первоначального взноса: возможно ли?

При кредитовании без первоначального взноса обязательно страхование объекта, на который выдаётся кредит. Оцениваются и возможные риски, связанные с заёмщиком (например, получение инвалидности, смерть и пр.).

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Существует понятие “тринадцатого платежа”, в который входят средства по страховому полису на объект недвижимости и страховка на заёмщика за год погашения. Часто эта сумма равна сумме регулярного платежа.

Срок пользования ипотечным кредитом без первоначального взноса длится в течение 30 лет. И купить жилье можно только у юридического лица.

Процесс оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

На льготные условия ипотеки можно рассчитывать, когда:

  1. Банк предоставляет кредит в рамках федеральной поддержки;
  2. в качестве первоначального взноса используется материнский капитал;
  3. используется программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

Молодые семьи (те, где одному из супругов не более 35 лет) и те, кто долго находится в очереди на льготное получение жилья также могут купить недвижимость в ипотеку без первоначального взноса.

Что касается величины процентных ставок, то в разных программах они отличаются. Например, при использовании материнского капитала — до 9,5% годовых, а при кредитовании по программе рефинансирования — 13,25%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2018-2019 Онлайн журнал - Blognovichok.ru· Авторские права защищены.
Все материалы опубликованные на сайте являются объектами авторского права. Использование материалов разрешается только с активной ссылкой на blognovichok.ru